046-204-8253

営業時間:
10:00~19:00
定休日:
毎週水曜日

いえらび > いえらび 大和店のスタッフブログ記事一覧 > 町田で空室が埋まらない5つの理由|オーナー向け空室対策

町田で空室が埋まらない5つの理由|オーナー向け空室対策

≪ 前へ|海老名駅の賃貸需要・家賃相場・空室率|オーナー向け市場レポート   記事一覧   大和で空室が埋まらない5つの理由|オーナー向け空室対策|次へ ≫

町田で空室が埋まらない5つの理由|オーナー向け空室対策

カテゴリ:管理部

町田で空室が埋まらない5つの理由



オーナー向け空室対策

町田エリアで賃貸経営をしているオーナーの中には

・募集を出しても問い合わせが少ない
・内見はあるが決まらない
・長期間空室が続いている

このような悩みを抱えている方も多いのではないでしょうか。

実は町田エリアでは
空室が長期化する物件には共通する原因があります。

この記事では
町田で空室が埋まらない主な理由と対策を解説します。


①家賃設定が相場より高い



空室の最も多い原因は
家賃設定が相場より高いことです。

現在の町田駅周辺の目安

1K
6万〜7万円

1LDK
9万〜10万円

周辺物件より家賃が高いと
検索段階で候補から外れてしまうことが多いです。


②駅距離が遠い



町田エリアでは

駅徒歩

・5分以内
・10分以内
・15分以上

で賃貸需要が大きく変わります。

特に

徒歩15分以上の物件は反響が減りやすい傾向があります。


③設備が古い



最近の賃貸では

・インターネット無料
・独立洗面台
・宅配ボックス

などの設備が人気です。

設備が古い場合
競合物件に負けるケースが多くなります。


④募集写真が弱い



ポータルサイトでは
写真の印象が非常に重要です。

・暗い写真
・枚数が少ない

このような物件は
クリック率が低くなります。


⑤管理会社の募集力が弱い



賃貸物件は

・掲載サイト
・写真
・募集条件

などによって反響が大きく変わります。

管理会社によって
募集力の差が出ることも少なくありません。

町田で空室対策をするには

町田エリアでは

・家賃の見直し
・設備改善
・募集条件の調整

などを行うことで
入居率が改善するケースも多くあります。


町田の賃貸管理ならドリームアークへ


町田・相模大野・大和・八王子エリアで
賃貸管理や空室対策のご相談を受け付けています。

空室でお困りのオーナー様は
お気軽にご相談ください。

賃貸管理のご相談


株式会社ドリームアーク 管理部

所在地:東京都町田市森野1-33-2シティフォレスト2階

賃貸仲介店舗:いえらび(町田 / 相模大野 / 八王子 / 大和)


電話で相談する(042-851-8356)
✉️ メールで相談する


今のままでいいのか知りたいだけでも大丈夫です

管理だけでなく媒介募集

サブリースなどご相談も

現在の募集条件を教えていただければ簡易診断可能

※無理な営業は一切行いません
電話・メールで受付中】


関連記事を読む


≪ 前へ|海老名駅の賃貸需要・家賃相場・空室率|オーナー向け市場レポート   記事一覧   大和で空室が埋まらない5つの理由|オーナー向け空室対策|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • スタッフ紹介
  • 周辺施設検索
  • お客様の声
  • お問い合わせ
  • 更新物件情報

    2026-04-13
    ステージ渋谷(ステージシブヤ)の情報を更新しました。
    2026-04-13
    サンリットの情報を更新しました。
    2026-04-13
    MELDIA小田急相模原2の情報を更新しました。
    2026-04-13
    ジョワドヴィーヴルの情報を更新しました。
    2026-04-13
    ハイツKAMの情報を更新しました。
    2026-04-13
    MAXIV百合ヶ丘(マキシヴユリガオカ)の情報を更新しました。
    2026-04-13
    Ambition町田(アンビションマチダ)の情報を更新しました。
    2026-04-13
    GRANZA中央林間(グランザチュウウオリンカン)の情報を更新しました。
    2026-04-13
    STELLARIVA(ステラリーバ)の情報を更新しました。
    2026-04-13
    メゾンコンフォールの情報を更新しました。
  • 内部ブログ
  • 会社概要

    会社概要
    いえらび 大和店
    • 〒242-0016
    • 神奈川県大和市大和南2丁目1-1
      大和中央ビル 102号室
    • TEL/046-204-8253
    • FAX/046-204-8254
    • 国土交通大臣 (2) 第9444号
  • アクセスマップ
  • 工事に関して
  • 賃貸管理
  • QRコード
  • 店舗紹介
  • LIFULL HOMES 優良店認定
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


サンリット

サンリットの画像

賃料
7.6万円
種別
アパート
住所
神奈川県相模原市中央区宮下本町1丁目27-1
交通
相模原駅
徒歩22分

ステージ渋谷(ステージシブヤ)

ステージ渋谷(ステージシブヤ)の画像

賃料
10.5万円
種別
マンション
住所
神奈川県相模原市南区上鶴間本町1丁目38-41
交通
相模大野駅
徒歩10分

MELDIA小田急相模原2

MELDIA小田急相模原2の画像

賃料
5.8万円
種別
アパート
住所
神奈川県座間市相模が丘5丁目47-22
交通
小田急相模原駅
徒歩13分

ハイツKAM

ハイツKAMの画像

賃料
6.2万円
種別
アパート
住所
神奈川県相模原市南区双葉2丁目13-8
交通
相模大野駅
バス8分 双葉入口 停歩3分

トップへ戻る