相模大野で空室が埋まらない5つの理由
オーナー向け空室対策
相模大野エリアで賃貸経営をしているオーナーの中には
・募集を出しても問い合わせが少ない
・内見はあるが決まらない
・空室が長期間続いている
このような悩みを抱えている方も多いのではないでしょうか。
相模大野駅周辺は賃貸需要のあるエリアですが
空室が長期化する物件には共通する原因があります。
この記事では
相模大野で空室が埋まらない主な理由と対策を解説します。
①家賃設定が相場より高い
空室が長期化する原因として最も多いのが
家賃設定が相場より高いケースです。
相模大野駅周辺の家賃目安
1K
6万〜7万円
1LDK
9万〜10万円
周辺の競合物件と比較して
家賃が高い場合、検索段階で候補から外れてしまうことがあります。
②町田駅との競合
相模大野は
隣駅の町田駅と比較されることが多いエリアです。
町田駅は
・大型商業施設
・繁華街
があり、物件数も多いため
条件が近い場合は町田の物件が選ばれることもあります。
③設備が古い
最近の賃貸では
・インターネット無料
・独立洗面台
・宅配ボックス
などの設備が人気です。
設備が古い物件は
内見までは来ても決まりにくい傾向があります。
④写真のクオリティが低い
ポータルサイトでは
写真の印象が非常に重要です。
例えば
・写真が暗い
・枚数が少ない
・古い写真
このような場合
クリック率が下がることがあります。
⑤募集方法が弱い
賃貸物件の反響は
・掲載サイト
・写真
・募集条件
によって大きく変わります。
管理会社によって
募集力に差が出ることも少なくありません。
相模大野で空室対策をするには
相模大野エリアでは
・家賃の見直し
・設備の改善
・募集条件の調整
などを行うことで
入居率が改善するケースも多くあります。
相模大野の賃貸管理ならドリームアークへ
町田・相模大野・大和・八王子エリアで
賃貸管理や空室対策のご相談を受け付けています。
空室でお困りのオーナー様は
お気軽にご相談ください。
