引越しシーズンということもあり、当店も大変にぎわっております。
ご来店いただいているお客様には
スタッフ一同心より感謝しております。
当店をご利用いただきありがとうございます(^^)
また、お客様のご条件に合わせて
・入居日の調整
・賃貸条件のご相談
などにご対応いただいている
貸主様や管理会社様にも大変感謝しております。
さて今回のテーマですが
「自分は審査大丈夫かな…？」
と心配される方も
少なくないのではないでしょうか。
入居審査とは？
せっかく気に入った物件を見つけたのに
・審査に落ちてしまう
・入居を断られてしまう
というケースも残念ながらあります。
このショックや不安な気持ちは
私たち不動産会社もよく理解しています。
そこで今回は
賃貸住宅の入居審査の仕組み
について簡単にご説明します。
まずは入居申込みから
「ここに住みたい！」
と思う物件が見つかったら、
まずは入居申込み手続きを行います。
ただし、この時点では
まだお部屋が借りられることは確定していません。
賃貸契約は
借り手（入居者様）
貸し手（オーナー様）
双方の同意があって
初めて契約が成立します。
そのため、申込み後に
貸し手側の承認（入居審査）
が必要になります。
必要書類の確認や条件のすり合わせを行い、
入居審査に通過すると正式に賃貸契約へ進むことができます。
入居審査のポイント
では、入居審査は
どのような基準で行われるのでしょうか？
入居審査とは
「安心して物件を貸せる方かどうか」
を貸し手側が判断するための審査です。
オーナー様としては
・家賃滞納
・入居中のトラブル
などのリスクをできるだけ避けたいと考えています。
そのため入居審査では
① オーナー様
② 管理会社
この2つの承認を得ることが
大きなポイントになります。
入居審査が不安な方へ
入居審査については
状況によって対応方法も変わります。
・収入面が不安
・保証人がいない
・審査が通るか心配
など、どんなことでも
まずは不動産のプロに相談することが大切です。
ご不明な点がございましたら
ぜひお気軽にご相談ください。
