鉄骨造とは？
お部屋探しをしていると、物件情報に
「鉄骨造」 と書かれていることがあります。
鉄骨造とは、
建物の柱や梁など主要な部分に鉄骨を使用した構造のことです。
賃貸物件では主に
アパート
中低層マンション
ビル
などに多く採用されています。
また鉄骨造は大きく分けて
軽量鉄骨造
重量鉄骨造
の2種類があります。
軽量鉄骨造とは？
軽量鉄骨造とは、
厚さ6mm未満の鉄骨を使用した建築構造です。
主に
アパート
2〜3階建て住宅
などに多く使われています。
大手ハウスメーカーの賃貸住宅にも多く採用されている構造です。
軽量鉄骨造のメリット
建築コストが比較的低い
軽量鉄骨はRC造などに比べて
建築コストを抑えやすい構造です。
そのため
家賃が比較的安い
賃貸アパートに多い
という特徴があります。
木造より耐久性が高い
鉄骨を使用しているため、
木造よりも耐久性や強度が高いとされています。
軽量鉄骨造のデメリット
防音性は物件によって差がある
RC造と比べると
音が伝わりやすい場合があります。
例えば
上階の足音
隣室の生活音
などが気になることもあります。
ただし、防音性は
建物の設計
壁の厚さ
施工精度
によっても大きく変わります。
重量鉄骨造とは？
重量鉄骨造とは
厚さ6mm以上の鉄骨を使用した建築構造です。
主に
中層マンション
商業ビル
オフィスビル
などに使われることが多い構造です。
軽量鉄骨よりも強度が高く、
より大きな建物に適しています。
重量鉄骨造のメリット
建物の強度が高い
重量鉄骨は強度が高いため、
3階以上の建物や大型建築に向いています。
間取りの自由度が高い
柱の配置を調整しやすいため、
広い空間を作りやすい構造です。
そのため
店舗
オフィス
マンション
など幅広い用途で使われています。
重量鉄骨造のデメリット
建築コストが高い
軽量鉄骨よりも材料や施工コストが高いため、
家賃もやや高くなる傾向があります。
軽量鉄骨造と重量鉄骨造の違い
軽量鉄骨と重量鉄骨の主な違いをまとめると次の通りです。
項目 軽量鉄骨造 重量鉄骨造
鉄骨の厚さ 6mm未満 6mm以上
建物の規模 アパート・住宅 マンション・ビル
階数 2〜3階 3階以上
建築コスト 比較的安い 高い
簡単に言うと
軽量鉄骨＝アパート系
重量鉄骨＝マンション・ビル系
というイメージです。
鉄骨造はこんな人におすすめ
鉄骨造の物件は、次のような方に向いています。
家賃と建物のバランスを重視したい方
木造よりしっかりした構造でありながら、
RCマンションより家賃を抑えられる物件も多くあります。
アパートよりしっかりした建物を選びたい方
軽量鉄骨造は
木造より強度が高いとされるため、
安心感を求める方にも選ばれています。
鉄骨造と他の構造の違い
賃貸物件には鉄骨造以外にもさまざまな構造があります。
RC造（鉄筋コンクリート造）
防音性が高い
マンションで多い
SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
高層マンションに多い
強度が非常に高い
木造
家賃が安い物件が多い
アパートに多い
それぞれ特徴が異なるため、
お部屋探しでは建物構造も重要なポイントになります。
まとめ
鉄骨造とは、
柱や梁に鉄骨を使用した建築構造です。
鉄骨造には
軽量鉄骨造
重量鉄骨造
の2種類があり、
建物の規模や特徴に違いがあります。
物件を選ぶ際は
家賃
立地
間取り
だけでなく、
建物構造にも注目することでより快適なお部屋選びができます。
お部屋探しは「いえらび」へ
お部屋探しでは
家賃
立地
間取り
だけでなく、建物の構造によって住み心地が変わることがあります。
RC造・木造・鉄骨造など、
構造によって防音性や耐震性などの特徴も異なります。
「どの構造が自分に合うのかわからない」
「できるだけ静かな部屋に住みたい」
「家賃を抑えたい」
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