マンションの構造とは？
RC造・SRC造・鉄骨造の違いをわかりやすく解説
お部屋探しをしていると、物件情報に
RC造
SRC造
S造
といった建物の構造が書かれているのを見たことがある方も多いのではないでしょうか。
最近では「構造」で物件を選ぶ方も増えており、
防音性
耐震性
住み心地
などを気にしてお部屋探しをされる方が増えています。
しかし実際には、不動産会社の営業スタッフでも
建物の構造について詳しく説明できる人は意外と多くありません。
そこで今回は、お部屋探しの参考になるように
マンションの構造についてわかりやすく解説します。
マンションの定義とは？
賃貸物件では
マンション
アパート
という呼び方がありますが、
実は法律上の明確な定義はありません。
一般的には
呼び方 構造
マンション RC造・SRC造・鉄骨造
アパート 木造・軽量鉄骨
というように、建物の構造によって呼び分けられることが多いです。
そのため、お部屋探しでは
建物の構造を理解しておくことが大切です。
マンションで多い3つの構造
賃貸マンションでよく見かける構造は主に次の3種類です。
鉄骨造（S造）
鉄筋コンクリート造（RC造）
鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）
それぞれ特徴が異なります。
S造（鉄骨造）
S造は**Steel（スチール）**の略で、
鉄骨を柱や梁に使用した建物です。
比較的中低層のマンションに多く見られます。
特徴
メリット
建築コストが比較的低い
建築期間が短い
柱や梁の設計自由度が高い
デメリット
RC造より遮音性はやや劣る場合がある
断熱性能は建物によって差がある
→ 鉄骨造について詳しくはこちら
RC造（鉄筋コンクリート造）
RC造は
**Reinforced Concrete（鉄筋コンクリート）**の略です。
鉄筋とコンクリートを組み合わせた構造で、
賃貸マンションで最も多く採用されている構造です。
特徴
メリット
遮音性が高い
耐震性・耐火性が高い
気密性が高い
デメリット
建築コストが高い
家賃が高くなる傾向
→ RC造について詳しくはこちら
SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
SRC造は
Steel Reinforced Concrete の略で、
鉄骨と鉄筋コンクリートを組み合わせた構造です。
主に高層マンションや大型マンションで採用されています。
特徴
メリット
非常に高い強度
高層建築に適している
耐震性能が高い
デメリット
建築コストが高い
賃料が高くなる傾向
マンションの工法（ラーメン構造・壁式構造）
マンションには「構造」だけでなく、
**建物の作り方（工法）**もあります。
代表的なのが
ラーメン構造
壁式構造
などです。
工法によって
柱や梁の配置
間取りの自由度
防音性能
などにも違いが出てきます。
まとめ｜構造を知るとお部屋探しが失敗しにくい
物件選びでは
家賃
立地
間取り
だけでなく、建物の構造も重要なポイントです。
例えば
防音性を重視 → RC造
家賃を抑えたい → 鉄骨造
高層マンション → SRC造
など、構造によって住み心地が変わることもあります。
構造についても確認しながら、
自分に合ったお部屋を選ぶことが大切です。
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