はじめに
町田でお部屋探しをしていると
・ペット可が全然出てこない
・条件が厳しすぎる
・すぐ埋まる
と感じたことはありませんか？
結論から言うと
町田はペット可物件が少ない構造のエリアです
今回は
町田特有の理由と探し方を解説します。
町田でペット可物件が少ない理由（核心）
町田は人気エリアですが、実は
ペット可物件が増えにくい構造
になっています。
そして町田に関して言ってしまうと
空きがない × ／ 存在が少ない ◎
なので
半年待っても1年待っても見つからない理由は
「そもそもない」からです
現場17年のリアルな感覚
記事を書いている私自身もペットを飼っていますが、
町田で17年不動産に携わってきた経験から言うと
条件をつけた瞬間に一気に物件が消えます
例えば
・1LDK以上
・駅徒歩10分以内
・ペット可
この条件になると
そもそも該当物件がほとんど存在しません
①単身向け物件が多い
町田は
・学生
・社会人単身
が多く
ワンルーム・1Kが中心
です。
そのため
回転重視（早く決めたい）
＝ペットNGが多い
②回転重視のオーナーが多い
町田は
・需要が強い
・すぐ決まる
ため
わざわざリスクを取らない
③家賃帯がシビア
町田は
コスパ重視エリア
なので
・修繕費増
・空室リスク
ペット可にすると収益が合わない
④需要に対して供給が少ない
ペット飼いたい人は多い
が
物件が圧倒的に少ない
町田のペット可物件の特徴
・築古が多い
・駅遠
・条件が厳しい
どこかは妥協が必要
町田でペット可を見つけるコツ
ここ重要
①築年数を広げる
築古で増える
②駅距離を妥協
徒歩15分で増える
③ペット相談を狙う
一番の穴場
④不動産会社に直接相談
ここが最重要
・交渉できる
・未公開あり
ネットだけは厳しい
⑤スピード勝負
ペット可は即決
現場目線のリアル（町田）
町田は探し方で決まるエリア
こんな人は見つかる
・条件柔軟
・即決できる
・相談できる
まとめ
町田は
空きがないのではなく存在が少ない
だから
待つのはNG
探し方が全て
町田でペット可物件を探すなら
当社では
・ペット可
・ペット相談
・未公開物件
も含めてご提案可能です。
オーナー交渉も含めてサポートします
お気軽にご相談ください。
