お部屋探しの流れを完全解説｜初めてでも失敗しない賃貸探しのステップ
「初めてのお部屋探しで何から始めればいいかわからない…」
「問い合わせから契約までどんな流れ？」
そんな方のために、お部屋探しの流れを7ステップでわかりやすく解説します。
事前に流れを知っておくだけで、スムーズに理想のお部屋を見つけることができます。
① 希望条件を整理する
まずはどんなお部屋に住みたいか整理しましょう。
主なポイントは以下です。
・家賃
・エリア（通勤時間）
・間取り
・築年数
・設備（オートロック / バストイレ別 / 独立洗面台など）
家賃の目安
一般的には
手取りの3分の1以内 が目安と言われています。
例
| 手取り | 目安家賃 |
|---|---|
| 18万円 | 6万円 |
| 24万円 | 8万円 |
| 30万円 | 10万円 |
② 不動産会社へ問い合わせ
気になる物件を見つけたら、不動産会社へ問い合わせをします。
最近は
・ポータルサイト（SUUMO / at-home / カナリー etc…）
・LINE相談
・電話
・メール
などから問い合わせが可能です。
希望条件を伝えることで、
問い合わせ物件以外のおすすめ物件も紹介してもらえます。
③ 内見（お部屋の見学）
気になる物件は必ず 内見 しましょう。
写真だけでは分からないポイントがあります。
チェックポイント
・日当たり
・周辺環境
・騒音
・収納の広さ
・水回りの状態
また、駅から物件までの道のりも確認しておくと安心です。
④ 入居申し込み
気に入った物件があれば 入居申し込み をします。
申し込み時に必要な情報
・勤務先
・年収
・緊急連絡先
・入居予定日
人気物件はすぐ埋まるため、
迷ったら早めの申し込みが大切です。
⑤ 入居審査
申し込み後は 入居審査 があります。
審査では主に以下が確認されます。
・収入
・勤務先
・過去の家賃滞納履歴
通常
1日〜3日程度 で結果が出ます。
⑥ 契約手続き
審査通過後、契約手続きを行います。
契約時には以下の費用が必要です。
・敷金
・礼金
・仲介手数料
・前家賃
・保証会社費用
・火災保険
一般的に
初期費用は家賃の4〜6ヶ月分 が目安です。
⑦ 鍵の受け取り・入居
契約が完了すると、
いよいよ 鍵の受け取り → 入居 です。
入居前には
・電気
・ガス
・水道
・インターネット
の手続きも忘れずに行いましょう。
まとめ｜お部屋探しは信頼できる担当者が重要
お部屋探しの流れは
1 希望条件を整理
2 不動産会社へ問い合わせ
3 内見
4 申し込み
5 入居審査
6 契約
7 入居
という流れになります。
ただし実際のお部屋探しでは
・空き予定物件
・初期費用
・審査
・入居日
など、判断が難しいポイントも多くあります。
そのため、信頼できる不動産会社・担当者に相談することが成功のポイントです。
お部屋探しは「いえらび」へご相談ください
町田・相模大野・八王子・大和エリアでお部屋探しなら
いえらびにお任せください。
・初期費用のご相談
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