いえらび > いえらび 大和店のスタッフブログ記事一覧 > 心理的瑕疵物件と事故物件の違い!!

心理的瑕疵物件と事故物件の違い!!

≪ 前へ|募集でました!!   記事一覧   駅近・ペット可・ガッチリマンション|次へ ≫

心理的瑕疵物件と事故物件の違い!!

カテゴリ:不動産豆知識

【心理的瑕疵ってどういう事??】




不動産の物件を探していると備考欄などに


「心理的瑕疵あり」


という記載を目にした事はおありでしょうか?



シンリテキ・・・・・


「シンリテキカシ」 

 

っと読みます(笑)


難しいですよね(;´・ω・)


このいかにも怪しげな漢字を見かけたときにはご注意ください!!


【心理的瑕疵物件の例!!】


「自殺・殺人」などがあった。

「事件・事故・火災」等があった。

「事件や事故による死亡」などがあった。

物件の周辺に「※嫌悪施設」がある。

物件の周辺に「指定暴力団等の事務所」がある。


※嫌悪施設:簡単に言うと嫌がられる施設という意味です!!

意外な事に音や通学路などの制限がかかり通行止め等に可能性があったりと言う点から学校等も入っています・また工場や葬儀場・火葬場・住居に目の前と考えると遊戯施設何かも入ってきます・原子力発電所等・刑務所・下水処理場・ガスタンク・風俗営業店などが一般的には該当します!!


かなり数も多いため繁華街の中の物件は殆ど該当するんじゃないの??

っと思ってしまいますね(;^ω^)


一応、一定の定義があり


施設がある事が契約前から分かっていたら、契約をしなかった。


という様に言われてしまうと「心理的な瑕疵」に該当してしまうと言う事です。


心理的瑕疵物件≠事故物件


事故物件が心理的瑕疵の内容に該当するってことですね!!


貸主様、売主様、不動産会社からすると嫌悪施設に関しては


【ええええええぇぇぇぇぇぇ!!!!】


って感じですね・・・


事故や暴力団事務所は理解できますが


嫌悪施設えげつないwww



でも、「心理的瑕疵」とはこういう事なのです!!



因みに私は!!!!


事故物件は怖いので案内に行きたくありませんww



巷では事故物件を集めたサイトもありますが号室が違っている情報もあったりと内容については100%ではないので、あまり影響を受けすぎない方が良いのですが、当たっている物件もあるので気になる方はお引越し前に見て見るのもいいかもしれませんね(;^ω^)



都心部を見ると事故情報が多すぎて住むとこないな・・・ってなりますので注意です!!

≪ 前へ|募集でました!!   記事一覧   駅近・ペット可・ガッチリマンション|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 賃貸管理
  • 工事に関して
  • スタッフ紹介
  • 周辺施設検索
  • お客様の声
  • お問い合わせ
  • 店舗紹介
  • 更新物件情報

    2025-02-20
    ハレアカラの情報を更新しました。
    2025-02-19
    サンリットシーズンの情報を更新しました。
    2025-02-19
    マイコート八王子(マイコートハチオウジ)の情報を更新しました。
    2025-02-19
    AG Technos(エージーテクノス)の情報を更新しました。
    2025-02-19
    Eightyeightタチカワ(エイティエイトタチカワ)の情報を更新しました。
    2025-02-19
    マイコート日野新町(マイコートヒノシンマチ)の情報を更新しました。
    2025-02-19
    エルベート1(エルベートワン)の情報を更新しました。
    2025-02-19
    パーシモンの情報を更新しました。
    2025-02-19
    エクセルコート谷合(エクセルコートタニアイ)の情報を更新しました。
    2025-02-19
    八王子市初沢町貸家(ハチオウジシハツザワマチカシヤ)の情報を更新しました。
  • 内部ブログ
  • いえらび 町田店
  • 会社概要

    会社概要
    いえらび 大和店
    • 〒242-0016
    • 神奈川県大和市大和南2丁目1-1
      大和中央ビル 102号室
    • TEL/046-204-8253
    • FAX/046-204-8254
    • 国土交通大臣 (2) 第9444号
  • いえらび 八王子店
  • アクセスマップ
  • LIFULL HOMES 優良店認定
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

山崎 良輔 最新記事



山崎 良輔

お客様が当社でご契約して良かったと感じていただけるよう明るく楽しいお部屋探しを心掛けます!ご納得頂けるお部屋が見つかるまでお探しいたします!可能な限り入居条件も交渉致します。大和市のお部屋探しはドリームアークいえらび大和店の山崎にご相談ください!!

スタッフ情報を見る

 おすすめ物件


マイコート八王子(マイコートハチオウジ)

マイコート八王子(マイコートハチオウジ)の画像

賃料
5.2万円
種別
マンション
住所
東京都八王子市千人町4丁目4-6
交通
西八王子駅
徒歩7分

サンリットシーズン

サンリットシーズンの画像

賃料
6.3万円
種別
マンション
住所
東京都日野市万願寺2丁目38-6
交通
甲州街道駅
徒歩8分

マイコート日野新町(マイコートヒノシンマチ)

マイコート日野新町(マイコートヒノシンマチ)の画像

賃料
15.3万円
種別
マンション
住所
東京都日野市新町1丁目21-2
交通
日野駅
徒歩2分

Eightyeightタチカワ(エイティエイトタチカワ)

Eightyeightタチカワ(エイティエイトタチカワ)の画像

賃料
5.9万円
種別
マンション
住所
東京都立川市柴崎町2丁目3-3
交通
立川駅
徒歩3分

トップへ戻る